1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.9%
文京区
110.1万円/㎡
前年比+12.7%
エスポアール茗荷谷
東京都文京区千石二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1980年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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1階 / 53.44㎡の場合
相場
3,968万円
74.3万円/㎡
2,512
3,483
4,454
5,425
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜4,454万円
65.2万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月31日
エスポアール茗荷谷
3,300万円（61.8万円/㎡）/ 1階 / 53.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は61.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 3,300万円 | 61.8万円 | 1階 | 53.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は69.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | エスポアール茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,300万円 | 61.8万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/14 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,280万円 | 69.8万円 | 46.97㎡ | 2SDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/28 | メゾンドゥ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,680万円 | 57.2万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/26 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 4,480万円 | 72.0万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,280万円 | 73.7万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,600万円 | 71.7万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/04 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,655万円 | 63.1万円 | 57.94㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/02 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 3,800万円 | 76.5万円 | 49.69㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.66㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 3,480万円 | 72.6万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/15 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 68.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/21 | フジタ関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,380万円 | 66.6万円 | 65.78㎡ | 3SDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2023/07/11 | インペリアル音羽フラット 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,280万円 | 72.5万円 | 45.22㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/08 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 3,180万円 | 75.3万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 2,800万円 | 59.9万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,980万円 | 71.8万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/15 | 文京区本駒込5丁目マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 2,380万円 | 58.1万円 | 40.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 2,600万円 | 55.2万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション茗荷谷 文京区白山三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,550万円 | 73.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/04 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,199万円 | 69.2万円 | 46.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ハイネス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅6分 | 3,290万円 | 71.8万円 | 45.83㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/09 | エール文京 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅9分 | 3,799万円 | 74.4万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、文京区では12.7%上昇しています。